Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten
340.000,00 € - 59510 Lippetal - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2782
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 59510 Lippetal
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 219 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1184 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mark Michalczik
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzfeld in der Gemeinde Lippetal. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 219 m² bietet das Haus viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der sich ein schöner Blick in den großen Garten bietet. Das 1.184 m² große Grundstück überzeugt durch einen weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Individuelle Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen, hellen Wohnzimmer. Besonders attraktiv sind die zwei vorhandenen Balkone. Während einer der Balkone von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet der zweite, größere Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Haus wurde 1989 durch einen Anbau erweitert. Das ursprüngliche Gebäude ist voll unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist, sodass eine teilweise Unterkellerung besteht.
Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Herzfeld ist das größte Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3338 Einwohner. Das Dorf liegt nördlich der Lippe gegenüber dem südlich der Lippe liegenden Wasserschloss Hovestadt. Die sternförmig benachbarten Städte wie Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup ist durch die Landesstraße L822 von Herzfeld zugänglich. Zwischen dem Münsterland und der Soester Börde bietet Herzfeld viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an spannenden Ausflugszielen in umliegenden Städten an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 286,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.03.2036
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.