Zweifamilienhaus in Stirpe
209.000,00 € - 59597 Erwitte - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2819
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 59597 Erwitte
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 463 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit gepflegtem Garten verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermieter, die zwei unabhängige Wohneinheiten bevorzugen.
2012 wurde das Objekt modernisiert und eine Photovoltaik-Anlage (11 kWp) installiert. Zusätzlich bietet das Objekt weiteres Ausbaupotenzial von ca. 20 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer (oder Esszimmer) mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine großzügige Küche. Vom Flur aus gelangt man in die große Diele mit separatem Hauseingang und Aufgang zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Die Diele bietet Zugang zum Waschraum, Werkraum, Keller und Garage.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Küche mit Zugang zum Balkon.
Lage
Stirpe, ein Ortsteil von Erwitte, zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine intakte Infrastruktur aus. Der Ort wird als gefragter Wohnstandort im Nahbereich von Lippstadt, Soest und Erwitte wahrgenommen.
Geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Wohnentwicklung, bietet Stirpe ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität abseits urbaner Hektik legen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und werden durch die Angebote der benachbarten Ortschaften ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen Stirpe zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.05.2026
- Ausweis gültig bis 26.05.2036
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.