Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück!
200.000,00 € - 59269 Beckum - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2581
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 59269 Beckum
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 200.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 602 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mark Michalczik
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 602 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Wintergarten, Garage, Vollkeller mit Sauna und einem offenen Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und kann bei Bedarf offen in den Wohnbereich integriert werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Tageslichtbad ergänzt diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der neben Stauraum und Hauswirtschaftsbereich auch eine eigene Sauna bietet – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das 602 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Vellern, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde innerhalb der Stadt Beckum. Vellern besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die freundliche Dorfgemeinschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Beckumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Zudem sorgen gute Verkehrsverbindungen über die nahegelegene B475 und die Autobahn A2 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Münster, Hamm und Dortmund.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 348,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.01.2025
- Ausweis gültig bis 16.01.2035
Sonstiges
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.