Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
2.300.000,00 € - 48153 Münster - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 2833
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 48153 Münster
- Wohnfläche: ca. 529 m²
- Kaufpreis: 2.300.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 641 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mark Michalczik
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in attraktiver, zentraler Lage von Münster. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 529 m² auf einem 641 m² großen Grundstück und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse, auf denen sich jeweils zwei Wohneinheiten befinden. Insgesamt verfügen sieben der acht Wohnungen über einen nahezu identischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die funktionalen und gut geschnittenen Wohnungsgrundrisse bieten eine hohe Wohnqualität und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer weiteren Dreizimmerwohnung ein Apartment.
Sechs der acht Wohneinheiten sind zudem mit einem Balkon ausgestattet und bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Wohnflächenübersicht
- Erdgeschoss: ca. 143 m²
- 1.Obergeschoss: ca. 147 m²
- 2.Obergeschoss: ca. 133 m²
- Dachgeschoss: ca. 106 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 529 m²
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Kellergeschoss: ca. 140 m²
Massive Bauweise/Beton!
Massives Treppenhaus!
Kupferdachrinnen!
Dach /Dachgauben erneuert!
Kunststofffenster!
Separate Gas-/Stromzähler!
Jede Wohnung mit einer Gastherme!
Wasserverbrauch nach Personen abgerechnet!
Wasch-/Trockenkeller vorhanden!
Gemeinschaftsgarten für alle!
Das Haus bietet einen Vollkeller und Kellerräume für jede Wohnung. Zudem kann jeder Mieter in der Waschküche sein Waschmaschine und Trockner platzieren.
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Lage
In attraktiver und zentraler Lage von Münster gelegen, besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Der nahegelegene Stadthafen und die Münsteraner Altstadt bieten zahlreiche Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten. Zudem gewährleisten die schnell erreichbaren Autobahnen A1 und A43 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.