Wohn- und Geschäftshaus in der City mit Charme
Auf Anfrage - 59555 Lippstadt - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2764
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 59555 Lippstadt
- Wohnfläche: ca. 596 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 457 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Leksovic
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wird Sie begeistern.
In der Kernstadt von Lippstadt befindet sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren darstellt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 596 m² und einer Gewerbefläche von 228 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 457 m² was genügend Platz für die vier vorhandenen Stellplätze bietet.
Das Gebäude, das etwa im Jahr 1904 erbaut wurde, bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort, dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2022. Diese Modernisierung hat sichergestellt, dass das Objekt den heutigen Standards entspricht, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren.
Diese Immobilie in bester Lage in Lippstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Investition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbebereiche umfasst. Die zentrale Lage in der Kernstadt von Lippstadt garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberäumen, was eine stabile Rendite und eine gute Wertentwicklung des Objekts verspricht.
Weiter Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lage
In der charmanten Stadt Lippstadt, einem wichtigen regionalen Zentrum im Osten Nordrhein-Westfalens, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Rund 43 Meter nördlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Annähernd 500 Meter entfernt liegt die nächste Zugstation, während Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 10 Kilometer entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Durch die Nähe zu Hochschule, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangeboten wie Kino, Galerie und Fitnessstudios ist dieses Objekt ideal für Geschäftsleute und Familien, die ein zentrales und vielfältiges Wohnen suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Dachterrassen - top gepflegt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1904
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.04.2018
- Ausweis gültig bis 19.04.2028
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.