Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus zzgl. großer Einliegerwohnung auf dem Lande!
690.000,00 € - 59510 Lippetal - Zweifamilienhaus
Herr Mark Michalczik
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Private Nutzung oder als Kapitalanlage mit drei Mieten möglich! Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 425 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt insgesamt über ca. 297 m² Wohnfläche und lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Die erste Wohneinheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Die zweite Wohneinheit gestaltet und erstreckt sich über ca. 202 m². Im unteren Bereich befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Einliegerwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in eine offene Wohnküche, ein großes Badezimmer und drei weitere Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Hier liegt ein separater Energieausweis mit einem Wert von: 119, kWh/m² vor.
Zusätzlich steht Ihnen in der angrenzenden Scheune eine große Ausbaureserve zur Verfügung.
Lage
Herzfeld ist das größte Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3338 Einwohner. Das Dorf liegt nördlich der Lippe gegenüber dem südlich der Lippe liegenden Wasserschloss Hovestadt. Die sternförmig benachbarten Städte wie Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup ist durch die Landesstraße L822 von Herzfeld zugänglich. Zwischen dem Münsterland und der Soester Börde bietet Herzfeld viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an spannenden Ausflugszielen in umliegenden Städten an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage 17 kwp! Photovoltaikanlage 29 kwp! Dacherneuerung von 2024! Klinkerfassade! Massive Bauweise! Ausbaureserve Spitzboden ca. 100qm! Ausbaureserve Scheune! Umbau in drei Wohnungen möglich! Blick über Wiesen und Felder! Drei Küchen! Drei Badezimmer! Gäste-WC! Große helle Schlaf-/Wohnzimmer! Kaminofen!
Massive Bauweise! Drei Wohneinheiten möglich! Dach 2024 erneuert! Photovoltaikanlage 17 kwp von 2025! Photovoltaikanlage 29 kwp von 2013! Flüssiggastank von 2020! Weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden! Ausbaumöglichkeit Spitzbodenvon ca. 100 qm möglich, Treppenzugang vorhanden! Große Scheune mit viel Platz! Großes Grundstück zur privaten Nutzung! usw.... vereinbaren Sie einfach unverbindlich einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 04.10.2035
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.