Büro-Praxisräume in Erwitte
249.000,00 € - 59597 Erwitte - Büro- und Geschäftsgebäude
Frau Ulrike Leksovic
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Büro- bzw. Praxisobjekt in Erwitte bietet eine Gewerbefläche von 103,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück.
Das Objekt verfügt über drei Stellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Gewerbe konzipiert. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion. Die beiden Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxiszwecke.
Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für Pausen oder Meetings genutzt werden kann. Zudem ist eine Rampe vorhanden, die den Zugang für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen erleichtert. Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.
Lage
Erwitte, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die zum Kreis Soest gehört, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unsere Immobilie befindet. Mit ca. 16.000 Einwohnern bietet Erwitte eine gemütliche Umgebung, ideal für ein Büro oder eine Praxis. Unser Objekt liegt etwa 300 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (B1/Am Markt) und einer Autobahnauffahrt (Rastplatz Berge A 44) in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie PENNY, Elli, Edeka und Netto Marken-Discount, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Bäckerei (Bäckerei Lange) und eine Allgemeinmedizin, sowie ein Restaurant, was die Lage noch attraktiver macht.
Unser Büro/Praxisobjekt in Erwitte bietet somit eine ideale Mischung aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Ihre geschäftlichen oder beruflichen Bedürfnisse macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 26.11.2024
- Ausweis gültig bis 25.11.2034
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.