Reihenmittelhaus mit PV-Anlage
290.000,00 € - 59555 Lippstadt - Reihenmittelhaus
Frau Ulrike Leksovic
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist ideal für junge Menschen , die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet es genügend Platz für ein unbeschwertes Leben in ruhiger bevorzugter Lage im Lippstädter Norden. Der Stadtpark "Grüner Winkel" ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und der Wochenmarkt in der Innenstadt ca. 10 Minuten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse., eine großzügige Einbauküche die im Preis inbegriffen ist und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Die Badewanne lässt sich mit einem Rollo schließen
Das Dachgeschoss wurde im Nachgang ausgebaut für ein Büro oder als Gästebereich.
Zusätzlich bietet Ihnen der Keller und ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum.
Lage
Lippstadt, eine große kreisangehörige Stadt im Osten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen, bietet ein attraktives städtisches Flair und eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1185 zurückreicht. Die Stadt, die rund 69.000 Einwohner zählt, liegt etwa 65 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn im östlichen Teil der Westfälischen Bucht. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, rund 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Die nächstgelegene Zugstation Lippstadt ist annähernd 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Qualenbrink, und die Autobahnauffahrt Rastplatz Berge A 44 ist rund 11 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie die Supermärkte Penny, Lidl, Aldi und Netto die wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern können sich über eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung freuen. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, wie ein Kino, ein Museum und eine Galerie, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können sich auf den Sportvereinen WSC Lippstadt, Tennisclub Grün-Weiß Lippstadt 1911 e. V. und Sport-Club Lippstadt DJK e. V. austoben, und Fitnessstudio-Enthusiasten finden mehrere Studios in der Nähe.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, wie ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe, die zum Verweilen einladen. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Lippstadt eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage von 2023
- überdachte Terrasse Gartenhaus
2023 : Photovoltaikanlage mit Speicher, eine neue Brennwert Gastherme und zusätzlicher Heizsonde
2025 : neue elektrische Jalousien im Wohnbereich und neue Kellerfenster
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 13.03.2025
- Ausweis gültig bis 12.03.2035
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.