Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück!
295.000,00 € - 59510 Lippetal - Einfamilienhaus
Herr Mark Michalczik
VR Bank Westfalen-Lippe eG
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Lippborg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (inkl. 10qm Terrasse) und einem großzügigen Grundstück von 892 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Zur Verfügung steht Ihnen ein offener Wohn-&Essbereich, eine Küche ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume.
Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist der riesige, schön gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Lage
Lippborg ist ein Ortsteil der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3007 Einwohner. Das Dorf wird südlich von der Lippe begrenzt und im Westen mit dem Lütke- Uentruper sowie im Norden mit dem Dalmer Wald von Waldgebieten eingerahmt. Lippborg gehört zum Münsterland und lädt mit der Römer-Lippe-Route zu schönen Fahrradtouren durch das Lippetal ein. Durch die B475 sind Soest und Beckum mit Lippborg verbunden und gut zu erreichen. Die Landesstraße L822 führt Richtung Hamm und der naheliegenden Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup hin. Die wichtigsten Veranstaltungen im Jahr sind die Lippborger Kirmes und der Rosensonntagsumzug, die jeweils von über 20.000 Menschen jährlich besucht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2020 Dacherneuert
- Dachrinnen erneuert
- Zwischenlage Decke gedämmt
- Heizung von 2015
- Badezimmer mit Fenster,
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 305,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.11.2035
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.