Gepflegtes Zweifamilienhaus in Lipperode
349.000,00 € - 59558 Lippstadt - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lipperode mit einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV), und ist somit ideal für Familien geeignet.
Im Jahr 1971 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus und die Errichtung einer Garage. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Alle notwendigen Anschlüsse im Dachgeschoss sind vorhanden, um bei Bedarf das Objekt auf 2 Wohneinheiten zurück zuführen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine neue Gasheizung wurde 2011 eingebaut.
Das Objekt ist aktuell noch vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 12.000 €.
Lage
Lipperode ist ein Ortsteil von Lippstadt und gehört zum Kreis Soest. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Metzgerei, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In Lipperode finden Sie zudem Ärzte, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule und eine Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätten vor. Diverse Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei. Der angrenzende Alberssee und Margaretensee laden zum Verweilen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 282,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.07.2025
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.